Oporba se sve snažnije odupire izmjenama Zakona o prostornom uređenju kojeg nastoji progurati HDZ, a koji bi, smatraju mnogi otvorio put novoj megalomanskoj privatizacijskoj pljački javnih i privatnih resursa – u ovom slučaju zemljišta. Prvi su na to upozorili iz platforma Možemo!, a sada im se priključuju i još neke oporbene političke snage. Sandra Benčić, saborska zastupnica Možemo!, kao i sve njene kolege, stalno nastoji upozoriti hrvatsku javnost i građane na opasnost koja se nadvila nad njihovu imovinu.
- -Dolaze po vaše zemljište. Da, dobro ste pročitali. I ne, ovo nije pretjerivanje. U slučaju da vam je promaklo, HDZ-ova vlada uputila je u Sabor izmjene Zakona o prostornom uređenju koje će omogućiti Privatizaciju 2.0. To znači i otimanje zemljišta građanima koji imaju nesreću graničiti s parcelama velikih građevinskih investitora. Kao što smo se nebrojeno puta uvjerili, uništavanje zajedničkih resursa i javnog dobra je HDZ-ova konstanta posljednjih desetljeća – od željeznica, bolnica i zdravstva do tvornica i poljoprivrede. Sada dolaze i po prostor. Dolaze po vaša zemljišta. Uljučite se u borbu protiv nove otimačine iz HDZ-ove kuhinje. – poručuje S. Benčić.
A onda i objašnjava kako HDZ to namjerava učiniti.
-Pod krinkom javnog interesa, izvlaštenja može inicirati i privatni investitor. Plenković i Bačić otvaraju vrata velikim građevinskim investitorima da otmu vašu zemlju za projekte koji se proglase javnim interesom. Naime, ako je investitor vlasnik više od 51% površine u obuhvatu u kojem želi graditi, HDZ će mu dati mogućnost pokretanja postupka tzv. urbane komasacije. Što je urbana komasacija? Postupak objedinjavanja razdijeljenih čestica u cjelinu te njihove nove podjele prema urbanističkom planu. Što ako vlasnik na to ne pristane? Slijedi proces koji može završiti izvlaštenjem koje je do sada bilo rezervirano samo za državu. – nastavlja Benčić.
Kako kaže, urbana komasacija u službi otimačine u praksi izgleda ovako: mali vlasnici zemlje ostat će bez zemljišta i dobiti siću, a investitori će stjecati ogromne profite – na njihovoj djedovini će graditi zgrade, nakon čega će njihovoj djeci i unucima prodavati skupe stanove.
– Zakon ukida pravo gradova da upravljaju svojim prostorom. Plenković i Bačić investitorima otvaraju vrata da mimo volje gradova interveniraju u njihove prostore i oblikuju ih kako im odgovara. Ako privatni investitor iskaže interes za gradnjom na području koje nema Urbanistički plan uređenja (UPU), grad ili općina bit će ga dužni donijeti u roku od dvije godine. Ako to ne stignu napraviti – a u praksi je to gotovo nemoguće, pogotovo za velike gradove poput Zagreba – HDZ-ovo ministarstvo može investitoru dati odobrenje da sam gradi infrastrukturu, dok bi lokalna samouprava to morala financirati i riješiti imovinsko-pravne odnose. Takav mehanizam bi investitorima omogućio gradnju bez detaljnog urbanističkog plana i otvorio put točkastoj izgradnji pojedinačnih građevina ili kompleksa bez društvene i komunalne infrastrukture – bez cesta, vrtića, škola, domova zdravlja, kulturnih sadržaja i zelenila. – pojašnjava Benčić što bi se moglo događati.
Osim toga, velik broj neplanskih, točkastih zahtjeva „zainteresiranih investitora“ dovest će do toga da će općine i gradovi silom zakona, odnosno samovoljom krupnog kapitala, ogromna sredstva morati preusmjeriti na izgradnju prometnica i pripadajuće infrastrukture bez ikakvih planskih i razvojnih načela, a rezutat toga će biti da će gradovi postati pasivni promatrači vlastitog razvoja.
-Zakon o prostornom uređenju postaje tempirana urbanistička bomba koja će za dvije godine napraviti potpuni kaos u našim gradovima. “Priuštivo stanovanje“ postaje paravan za širenje građevinskog područja na šume i poljoprivredna zemljišta. Ministar Bačić je sam rekao da u Hrvatskoj ima 600.000 praznih stanova. Također, analiza koju je naručilo Bačićevo ministarstvo jasno je pokazala da u Hrvatskoj već sada ima dovoljno građevinskog područja kako bi se zadovoljile potrebe u svrhu priuštivog stanovanja te da nema potrebe za dodatnim širenjem. Unatoč tome, država će ovim zakonom građevinskim investitorima omogućiti da grade na poljoprivrednom ili šumskom zemljištu, ili pak u industrijskim zonama. Samo trebaju reći čarobne riječi: priuštivo stanovanje. Pritom, Zakon ne definira što je točno „priuštivo“ stanovanje – pod krinkom priuštivog stanovanja, HDZ otvara vrata novom valu prenamjene šuma i poljoprivrednog zemljišta i širenja građevinskih zona, te čak izuzima pojedine postupke zaštite okoliša. – ističe Benčić.
Sandra Benčić na N1 televiziji
Rezultati toga će biti klasične prevare kod prenamjene šumskog ili poljoprivrednog zemljišta, getoizacija – izgradnja priuštivog stanovanja u zonama bez prateće komunalne infrastrukture, te na poslijetku privatizacija 2.0 i novo otimanje javnog novca.
-Bačić i Plenković ovim zakonom jedinicama lokalne samouprave oduzimaju mogućnost upravljanja prostorom kao i mogućnost upravljanja svojim proračunima. Umjesto u socijalu, gradnju vrtića, škola i domova za starije, sredstva će se prelijevati u gradnju infrastrukture za privatne investicije u službi krupnog kapitala i građevinskih lobija! HDZ ne voli ovu zemlju, ali voli pare od njenih zemljišta! Sve u ovom zakonu je pisano za nekolicinu bogatih, oduzimajući od svih nas ostalih kao i od naših budućih generacija. Ako ovo ne zaustavimo, naši gradovi, sela, naša obala, šume i poljoprivredna zemljišta postat će plijen nekretninskog lobija, gdje se gradi bez plana, bez mjesta za osnovnu infrastrukturu: vrtiće, škole, domove zdravlja. Gdje je bitan samo ekstraprofit na kvadratima koje su vam uzeli, da bi ih onda vašoj djeci i unucima natrag skupo prodavali. Ovo im neće proći! Kao što smo obranili planinarske domove i pomorsko dobro, tako ćemo obraniti i cijelu zemlju – ruku pod ruku s vama. – energična je Sandra Benčić.
